Vochtschade in huis, het kan iedereen overkomen. Of het nu gaat om afbladderend behang, natte plekken op muren of een lekkend dak. Vocht moet je altijd zo snel mogelijk aanpakken, want de gevolgen kunnen verregaand zijn. Dat kost geld, maar gelukkig kan je in sommige gevallen terugvallen op je brandverzekering.
Of niet? We vertellen je alles over welke soorten vochtschade al dan niet gedekt worden door de verzekering.
Vochtschade? Aanpakken!
Vochtschade stel je beter niet uit. Wat vandaag een kleine natte plek lijkt, kan morgen uitgroeien tot schimmel, loslatend pleisterwerk of zelfs structurele schade.
Hoe sneller je ingrijpt, hoe beperkter de herstellingswerken én de kosten blijven. Laat het vochtprobleem daarom tijdig analyseren door een specialist zoals Tibas.
Wij sporen de oorzaak op, bieden een doeltreffende oplossing én helpen je waar mogelijk met de verzekeringsprocedure. Zo voorkom je erger en herstel je je woning in topconditie.
De rol van de brandverzekering
Voor vocht kan je in sommige gevallen terecht bij de brandverzekering, ook wel woningverzekering genoemd. Ondanks de naam dekt die verzekering veel meer dan enkel schade door brand. Onder die polis vallen doorgaans ook waterschade, stormschade en inbraak. Maar dat betekent niet dat élke vorm van vochtschade automatisch gedekt is.
De verzekeraar zal eerst nagaan wat de oorzaak van de schade is en of die binnen de voorwaarden van de polis valt. Want hoewel de gevolgen van alle soorten vochtproblemen vergelijkbaar kunnen zijn, maakt het type vochtprobleem een groot verschil voor je verzekeringsdossier. De oorzaak is namelijk allesbepalend voor de vraag of je recht hebt op een schadevergoeding.
Gedekte schade: vochtschade door een lek of binnendringend regenwater
Dit is de meest klassieke en vaakst aanvaarde vorm van vochtschade binnen een brandverzekering. Denk bijvoorbeeld aan:
- Een lekkende waterleiding of afvoer
- Water dat binnendringt via een beschadigd dak of open raam
- Waterschade door een kapotte boiler of wasmachine
Zolang het om een onvoorzienbaar incident gaat, zal de verzekeraar meestal tussenkomen.
Niet-gedekte schade: opstijgend vocht en condensatie
Vochtproblemen die geleidelijk ontstaan, zoals opstijgend vocht of schimmelvorming door condens, worden doorgaans niet beschouwd als verzekerbare schade. Dat komt omdat die problemen vaak het gevolg zijn van structurele gebreken of slecht onderhoud. En dus had je die kunnen vermijden, zo oordeelt de verzekeraar dan.
Voorbeelden daarvan zijn:
- Langdurige schimmel in de badkamer door slechte ventilatie
- Vochtplekken aan de onderzijde van muren door opstijgend grondwater
- Gebarsten verf of afbladderend behang door condensatieproblemen
Dit soort vochtschade is dan wel vervelend, de verzekering zal die vormen van schade als je eigen verantwoordelijkheid zien.
Schade door derden of overmacht
Soms ontstaat vochtschade in je huis zonder dat je daar zelf iets aan kan doen. Door een lekkende regenpijp van je buurman of een overstroming als gevolg van opgestopte riolering bijvoorbeeld. In dat geval komt de brandverzekering mogelijk niet rechtstreeks tussen, maar kan er aansprakelijkheid worden ingeroepen. Je hebt dan recht op schadevergoeding via de verzekering van de verantwoordelijke partij.
Opgelet: alleen gevolgschade wordt vergoed
Zelfs wanneer de vochtschade gedekt is, vergoedt de verzekeraar meestal enkel de schade die het gevolg is van het vocht, niet de oorzaak zelf.
Stel: er ontstaat een lek in een waterleiding en daardoor raakt je parket beschadigd. De verzekering zal dan de kosten voor het herstel of vervanging van het parket dekken, maar niet de kosten voor het openbreken van de vloer en het herstellen van de leiding zelf.
Dat onderscheid is cruciaal bij het inschatten van je uiteindelijke kostenplaatje. Daarom is het aangeraden om altijd advies in te winnen bij een expert – zoals Tibas – om duidelijk te krijgen wat de werkelijke herstelkost is, en welk deel je eventueel kan verhalen op je verzekering.
Belangrijk: de schade mag niet uit de hand gelopen zijn. Had je het vochtprobleem al veel eerder kunnen aanpakken en is de schade dus groter omdat je zelf geen actie ondernomen hebt, dan zal de verzekering moeilijk doen. Er snel bij zijn is dus de boodschap!
Hoe pak je vochtschade aan bij een verzekerd voorval?
Heb je te maken met vochtschade en vermoed je dat het probleem binnen je verzekering valt? Volg dan deze stappen:
- Documenteer de schade met foto’s
- Meld het incident zo snel mogelijk bij de verzekeraar
- Laat een diagnose uitvoeren door een vochtexpert
- Leg het kostenplaatje en de analyse voor aan de verzekering
- Wachten op de goedkeuring
Verzekering komt tussen bij vochtschade, maar lang niet altijd
Niet alle vochtschade valt onder je verzekering, maar in veel gevallen kan je toch rekenen op een tussenkomst. Zeker bij lekken of acute schade is de kans op vergoeding groot, zolang je snel en correct handelt. Belangrijk is wel om te weten dat enkel gevolgschade doorgaans gedekt wordt, en niet de oorzaak van het probleem zelf.
Wil je weten of jouw situatie in aanmerking komt voor een vergoeding? Of heb je dringend hulp nodig bij vochtschade? Contacteer Tibas vandaag nog voor een gratis analyse en professioneel advies. We helpen je met veel plezier vocht uit je woning te verdrijven.